Wohnen im Alter: Welche Wohnform passt und wie beeinflussen Baupreise die Entscheidung?

Mit fortschreitendem Alter bringt das vertraute Zuhause auch neue Belastungen mit sich. Tätigkeiten wie Treppensteigen oder Gartenarbeit lassen sich oft nur noch mühsam verrichten. Viele Hausbesitzer stehen dann vor der Frage, ob sie in ihrem Haus bleiben oder in eine barrierefreie Wohnung umziehen möchten. Derzeit wird die Entscheidung für eine altersgerechte Wohnlösung allerdings durch die Entwicklungen am Immobilienmarkt erschwert.

Durch die gestiegenen Baukosten wird es immer problematischer, das eigene Haus zu verkaufen und in eine komfortable, seniorengerechte Wohnung zu investieren. Während der Verkauf eines Einfamilienhauses zwar beträchtliche Summen einbringt, sind Neubauwohnungen ebenfalls teurer geworden. Der folgende Beitrag zeigt einige Alternativen auf, die Senioren mit Eigentum in der aktuellen Marktlage offenstehen.

Die Lücke zwischen Verkaufserlös und Wohnungskosten

Besitzer älterer Häuser stellen häufig eine deutliche Lücke zwischen dem Verkaufswert ihrer Immobilie und den Preisen für moderne Neubauten fest. Denn auch wenn sich ein Haus aus den 80er- oder 90er-Jahren meist zu einem guten Preis verkaufen lässt, ist eine fast ebenso hohe Summe für eine barrierefreie Neubauwohnung in vergleichbarer Lage erforderlich. Diese hohen Preise werden nicht nur durch gestiegene Baukosten verursacht, sondern sind auch die Folge modernerer Standards bei Energieeffizienz und Technik.

Nun macht die aktuelle Preisentwicklung denen zu schaffen, die im Ruhestand finanzielle Entlastung und weniger Aufwand anstreben. Oft bleibt das Gefühl zurück, dass selbst ein lukrativer Hausverkauf nicht genügt, um eine geeignete barrierefreie Wohnung zu finanzieren. Es kann daher hilfreich sein, für unterschiedliche Lösungen offen zu sein.

Der Mehrwert eines Maklers: Expertise und Orientierung

Bei einer komplizierten Marktsituation kann es von großem Vorteil sein, einen erfahrenen Makler zu Rate zu ziehen. Ein Makler analysiert die jeweilige Lage und bietet durch eine genaue Wertermittlung des Hauses eine realistische Übersicht über die finanziellen Möglichkeiten. Diese Unterstützung sorgt für Klarheit und schafft Orientierung.

Im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs zeigt ein Makler verschiedene Optionen auf: Hierbei geht nicht nur um die Vermittlung von Neubauwohnungen, sondern auch um Alternativen wie barrierefreie Bestandsimmobilien oder Mietmodelle, die je nach persönlicher Situation ebenfalls von Interesse sein können.

Wann ein Umzug sinnvoll ist

Neubauwohnungen

Der Wechsel in eine Neubauwohnung bringt neben der angestrebten Barrierefreiheit weitere praktische Verbesserungen mit sich. Denn Neubauten sind oft energieeffizient gestaltet und senken so langfristig Energiekosten. Zudem entfallen etliche Maßnahmen zur Instandhaltung, da diese von der Eigentümergemeinschaft übernommen werden. Dies erleichtert Senioren den Alltag und schafft Planungssicherheit.

Barrierefreie Bestandswohnungen

Wer sich nicht zwingend für einen Neubau entscheidet, findet in barrierefreien Bestandswohnungen eine attraktive Alternative. Diese Wohnungen sind ebenso seniorengerecht ausgestattet, aber preiswerter und schneller verfügbar als Neubauten. Besonders für Senioren, die Wert auf die gewohnte Umgebung legen, können Bestandswohnungen eine ideale Lösung sein.

Mieten statt Eigentum

Eine Mietwohnung kann sich für diejenigen als vorteilhaft erweisen, die sich im Ruhestand nicht langfristig an eine Immobilie oder einen Ort binden möchten. So schafft der Verkauf des Eigenheims finanzielle Reserven, die zur Deckung der Mietkosten beitragen können. Diese Variante ermöglicht außerdem, flexibel zu bleiben und später noch einmal umzuziehen, falls sich die Lebensumstände ändern sollten – ein Vorteil, der im Alter oft sehr geschätzt wird.

Fazit: Die Wohnform im Alter gezielt auswählen

Welche Alternative im Einzelfall umgesetzt wird, hängt von den persönlichen Präferenzen und finanziellen Rahmenbedingungen ab. Ein versierter Makler unterstützt dabei, die Vor- und Nachteile der jeweiligen Optionen abzuwägen und eine Wahl zu treffen, die sowohl die aktuellen Bedürfnisse als auch die zukünftige Lebensplanung berücksichtigt.

Über Andreas Peter:

Immobilienmakler Andreas Peter (copyright: Julia Nutz Photgraphy)

Andreas Peter ist seit 2013 als Immobilienexperte tätig und hat sich auf die Vermittlung von komplexen und besonderen Immobilien sowie Pflegeimmobilien spezialisiert. Mit seinem Unternehmen Peter Immobilien begleitet er seine Kunden dank seiner langjährigen Markterfahrung und modernen Strategien erfolgreich durch den Verkaufsprozess. Er und sein Team legen großen Wert auf transparente Zusammenarbeit, individuelle Beratung und fundierte Marktkenntnisse. Weitere Informationen unter: https://peter-exklusiv.immobilien/